Ch.11 不動產、廠房設備             (2011/09/23更新)

[ FAQ ]

第一節 不動產、廠房及設備之性質與取得成本

 

雜項購置改列固定資產更正分錄susan00****@hotmail.com

請問:我司於97年6月收到核定通知書,其調整說明書內容如下:審查人員把我帳面上原列雜項購置科目改為固定資產,轉列為5年攤提。1. 辦公桌椅95/1/26,$41,400;2. 辦公家具95/2/4,$103,810,並攤提了$22,184列為當期費用。我想問的是97年度我司帳上應如何做分錄?   ð 我要看 回應內 容

 

購置固定資產之會計處理eunice_h****@hotmail.com

您好:我們公司是一傳統製造業近期老闆擬在商業區購買3個店面,但未決定自己經營或是出租,預售屋訂金已經支付,於明年中會交屋請問會計上應如何處理?謝謝!  ð 我要看 回應內 容

 

購置財產廠房設備認列時點nicol****@hotmail.com

請問公司取得資產,並已經開始使用,但尚未完成驗收單的簽核,是否可以以取得使用資產的時間點認列資產? (96.3.5取得並開始使用資產,但96.5.1才驗收,96.1.31才完成付款)  ð 最新回應問題

 

以外幣購置資產 兌換損益如何認列jasonzha****@gmail.com

請問各位大師,一般而言,兌換損益無論實現或者未實現都會列入損益項下。而請問何時因支付機器設備外幣款項而產生的兌換損益會被認定是「機器設備」的成本調整項呢?這樣的認定有何會計原則依據?謝謝

相關問題請參見 Q204:外幣換算之會計處理  ð 我要看 回應內 容


第二節 不動產、廠房及設備之成本分攤

 

購置資產金額變動與折舊調整Nicol****@ari**.com.tw

2004/2 購買機器設備時,以暫估應付帳款2,348,760 TWD入帳,待2005/9 收到供應商發票2,218,520 TWD後,發現高估其價值問題:1. 2005/9 調整分錄要如何做? 2.已從2004/2 將資產資本化並提列折舊(2004/2~2005/8),請問折舊部分是否也應一起調整呢? ð  我要看 回應內容

 

租建物改良折舊提列之變動lily****@yahoo.com.tw

請問,租用辦公室建物裝璜,原使用2年,但因為房東轉手將辦公室賣給別人,所以我們也與新房東終止租賃契約,但原先租建物改良有提列折舊,因終止合約,請問此提列折舊,在帳務上及稅會上該如何處理? ð我要看 回應內容

 

折舊處理ds****@mail.dcb.org.tw

您好:拜讀完會三A有關折舊的報告,很用心詳盡,我現在有個問題很傷腦筋:狀況:目前公司內有些實驗用儀器,表定使用年限已到,但那些儀器還很好用,每年編的維護費也不高問題:1. 使用年限過了,要再提列折舊嗎(已無殘值) ? 2. 「表定使用年限是各家自訂的嗎? 3. 如果使用年限指的是最低使用年限,那折舊如何做呢?

期盼您的回覆,謝謝!  ð我要看 回應內容

 

中古機台耐用年限w****@union****.com.tw

若有一台機器設備是中古機台,按新機台的耐用年限來攤折舊是否可行? ð我要看 回應內容

 


第三節 後續支出與資產減損之認列

 

長期資產認列減損後出售g6****@yahoo.com.tw

公司有一間房子於94/12/31認列資產減損,預計要在95/12/31出售。假設土地的成本$10,000,94/12/31累計減損$1,000,土地售價$9,500;建物的成本$5,000,94/12/31累計折舊$2,000,94/12/31累計減損$1,000,假設以94/12/31為基準點尚有十年耐用年限,建物售價$2,500。請問:出售時要將之前所認列的減損損失,先迴轉認列迴轉利益嗎?還是僅就售價大於調整後帳面價值(成本-累計折舊-累計減損)的差額,認列處分資產損益呢? ð  我要看 回應內容

 

處分公司設施/設備之會計處理angela****@yahoo.com.tw

請問,公司有在外地租房子當員工宿舍,現因工程已結束,該房子已退租;但在承租之後,有在該房子內增加一些設備約15萬元左右,諸如:辦公桌椅、床舖、流理台、洗衣機等,這些現都已9萬元賣給屋主使用。 當時入帳大部分以費用類入帳,一部分用辦公設備入帳,現應如何做處置的分錄呢?請幫忙解答,謝謝您! ð 我要看 回應內容

 

固定資產修繕費之認列 ttnm****@yahoo.com.tw

 本公司為一家小公司,其主要業務營收皆來自甲公司,本公司於全省有十一個辦公場所,因本公司資本額小,當初只有租金為本公司支付,餘裝修工程、線路工程皆為甲公司支付,如今事隔數年,本公司業務量大增,原辦公廠所不堪使用,今擴建辦公場所,所發生之修繕費用需本公司支付,約略3百萬,金額過於龐大,根據稅法需做攤提,但原資產並無列帳,可否就3百萬提列?或者有其他較佳方式 ?  ð 我要看 回應內容

 


第四節 不動產、廠房及設備之處分

 

固定資產折舊完畢之會計處理cnl****@fast****.fm

假設數年前購買辦公設備$1000,現在的累計折舊為$950殘值為$50。問題:按規定,「辦公設備」和「累計折舊」都是實帳戶,必須分別轉至下期: D: 辦公設備 $1000、C: 累計折舊-辦公設備 $950。其實,該辦公設備只剩零頭殘值$50,真的有必要把這項「辦公設備」($1000)和累計折舊-辦公設備($50)分別保存到永遠嗎?尤其是當某固定資產沒有殘值,100%折舊完畢時,更覺得沒有必要浪費帳本空間記載: D:固定資產 $1000、C:累計折舊 $1000。疑問:「固定資產」和「累計折舊」不可以對沖掉嗎?如果可以,應如何對沖?   ð  我要看 回應內容

 

沖銷帳面價值並報廢資產ada****@hotmail.com

本公司為盈餘不作分配之公司,本公司折舊採平均法有些固定資產已超過年限尚未提完,稅務機關不列為費用不得繼續提請問一下有何方法可以處理?可否把剩餘的折舊轉入累積盈餘做沖銷,再把這些不堪使用的固定資產報廢,其分錄未何?   ð  我要看 回應內容

 

 固定資產交換會計處理aaa.c****@yahoo.com.tw

若同類資產交換,收現比例超過25%,該利得全額認列,但若付現時,要不要考慮25%的限制呢? (因為學生最近作kiso的原文書,付現的方式也是和收現一樣,學生就有點弄不清楚) 祝平安 學生敬上 ð 我要看 回應內容

 

資產報廢處理之財稅差異bra****@yahoo.com.tw

續Q236-1,幾點問題請教與建議:

1. 差額部份只是帳外增加,於帳外作調整,以達稅法規定,並不影響財務會計報表的表達且不做調整分錄!? 帳上無「遞延所得稅資產/負債」之調整!?

2. 若資產出售有利得或損失,則將利得或損失加以入帳,但在報稅時,此損失或利得在所得稅申報書上不表達!? [ 圖 釋 ]

3. 折舊性資產已達耐用年限如何處理?詳 [ 釋 例 ](財政部資料)

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第五節 天然資源與無形資產

 

專利權認定與會計處理fla****@ir**.com.tw

有關取得專利權,何時開始認定?帳務處理及分攤年限?下列費用是否需計算至專利權之成本:1.專利權服務費2.規費3.領證費用4.年費。 ð  我要看 回應內容